In de omstandigheden waarin een markteconomie wordt ontwikkeld, worden eigendomsaangelegenheden door de jaren heen complexer. De wet definieert echter duidelijk het eigendom van onroerend goed. Een zeer urgent probleem zijn de mogelijkheden om het onroerend goed te verdelen na de echtscheiding tussen de twee echtgenoten. Bovendien is de situatie mogelijk van de verdeling van eigendom, wanneer een van de echtgenoten de wens uitdrukt om een deel van het eigendom aan hun kinderen te geven of, bijvoorbeeld, om het onroerend goed met hun persoonlijke schulden af te betalen,
Wanneer de procedure voor de verdeling van eigendom eerst zijn wettelijke regeling moet bepalen. Volgens de normen van de familiecode van de Russische Federatie zijn er twee opties om het vermogen van echtgenoten te verdelen: in wettelijke en contractuele voorwaarden. Dit laatste kan elementen bevatten van het regime van afzonderlijke eigendom of legaal, enz.
De aanwezigheid van een huwelijkscontract tussen echtgenoten geeft hen de mogelijkheid om eigendomsverhoudingen te bepalen op basis van specifieke omstandigheden en belangen. Juridische statistieken tonen echter aan dat het wettelijke regime meer verbreid is. Het wordt toegepast wanneer het huwelijkscontract niet is gesloten of het voorziet in een wettelijk regime voor een deel van het onroerend goed. Het regime van gezamenlijk eigendom wordt ook erkend als een juridisch regime. Het begrip "gezamenlijke eigendom van echtgenoten" houdt in dat eigendoms- en eigendomsrechten die tijdens het huwelijk door de echtgenoten zijn verworven.
Gezamenlijk gezinsleven zonder staatsregistratie van het huwelijk creëert geen gezamenlijk bezit van eigendom. In deze gevallen is er een gemeenschappelijk aandelenbezit van die personen waarvan het gemeenschappelijk bezit eigendom was. Vervolgens worden eigendomsverhoudingen tussen mensen geregeld door burgerlijke wetgeving en niet door familierecht. Als de verdeling van eigendom tussen samenwonende personen zonder de registratie van een huwelijk, geschillen over de verdeling van hun eigendom oproept en indien geen ander regime van deze eigenschap tussen hen is gevestigd, zullen zij niet onder de Familie maar onder het Burgerlijk Wetboek van gemeenschappelijke eigendom worden opgelost.
Als het huwelijk ongeldig is verklaard, wordt de juridische relatie van een dergelijk huwelijk geannuleerd. Dit geldt ook voor juridische relaties tussen eigendommen in mede-eigendom. Dan wordt het in het huwelijk verworven eigendom als ongeldig beschouwd of wordt het erkend als behorende tot de echtgenoot die het heeft gekocht, of wordt het erkend als het gewone aandelenbezit. In het geval dat een van de echtgenoten op het moment van het huwelijk zijn invaliditeit niet vermoedde, kan de rechtbank dezelfde rechten behouden alsof de eigendomsdeling in een wettig huwelijk zou zijn gebeurd. Gezamenlijk vermogen van echtgenoten is gehalveerd. Bij het bepalen van dergelijke goederen worden zij als gelijkelijk erkend voor beide echtgenoten, tenzij er natuurlijk een contract wordt gesloten tussen de echtgenoten.
Het is belangrijk op te merken dat de rechtbank het beginsel van gelijkheid van aandelen van echtgenoten in de verdeling van eigendom kan herroepen. In dit geval kan het aandeel van één echtgenoot worden verhoogd ten voordele van minderjarige kinderen die bij hem inwonen, en ook vanwege zijn ziekte, handicap, enz. Een vermindering van het aandeel van een van de echtgenoten kan worden gerechtvaardigd door irrationele verwijdering van gemeenschappelijke goederen, niet-ontvangst van inkomsten om een onredelijke reden en enz. Een dergelijke terugtrekking van de rechtbank van het beginsel van gelijkheid van aandelen moet altijd worden gemotiveerd en gerechtvaardigd in een rechterlijke beslissing, anders kan deze beslissing worden geannuleerd.
In het geval dat een van de echtgenoten tijdens het huwelijk voor de kinderen zorgde, een huishouden of een ander leidde en tegelijkertijd geen zelfstandig inkomen had, dan wordt het eigendom gelijkelijk verdeeld tussen de twee echtgenoten, tenzij het contract tussen hen in iets anders voorziet. Het regime van mede-eigendom is niet van toepassing op voorhuwelijkseigendom, eigendom dat door een van de echtgenoten wordt verkregen door erfopvolging of als geschenk tijdens het huwelijk en voor items van individueel gebruik, met uitzondering van luxegoederen. Elke echtgenoot bezit dergelijke eigendommen onafhankelijk en kan er vrijelijk over beschikken en het gebruiken. Deze eigenschap wordt niet in aanmerking genomen bij het bepalen van de aandelen van echtgenoten en het deel van het gemeenschappelijk bezit.