De meeste mensen zullen niet lang meer te weten komen over de relatie, en zelfs nog meer om voor een klein bedrag te vervolgen. Dit is wat scammers verwachten en opent een oneerlijk bedrijf. Zoeken naar een appartement via een makelaarskantoor, hoewel duurder, maar betrouwbaarder. Voor dit geld pakt u opties op, controleert u documenten voor het appartement en de identiteit van de verhuurder, neemt u de mogelijke risico's. En lees de contracten die u tekent!
"Zwarte" makelaar
Lera en haar man hebben net de sleutels van de makelaar van het appartement ontvangen, die hij aan de vooravond heeft laten zien. Terwijl ze uitkeken naar een gezellige avond samen, kochten ze een fles champagne om de housewarming te vieren. Maar daar was het. 'S Avonds laat ging de deurbel. Twee mannen bedreigden de verschijning van de eigenaars van het appartement en eisten onmiddellijk de woonruimte te verlaten, omdat ze plotseling bij een familielid kwamen en hij nergens kon leven. "Maar we betaalden je een maand van tevoren en een andere, hetzelfde bedrag aan het bureau!" - geprobeerd om hun rechten echtgenoot te verdedigen, maar zonder succes. Om elf uur 's avonds had het geen zin om het bureau te bellen, dus hebben we besloten om meteen je vrienden te bellen om te vragen om een overnachting en morgen om te gaan. Later met vrienden besproken wat er is gebeurd. "En waar vond je deze makelaar?" - vroegen ze. "Hij belde mijn advertentie op internet en stelde zich voor als makelaar van een bekend makelaarskantoor. Ontmoet hem op het metrostation, keek naar het appartement en 's avonds haalden ze daar de sleutels.' En de volgende dag kwam mijn man erachter dat zo'n makelaar in het bureau nooit heeft gewerkt.
Is het mogelijk in onze tijd zo goedgelovig te zijn? Als u een appartement wilt huren en uzelf wilt beschermen tegen oplichters, belt u het bureau zelf en contracteert u alleen op kantoor. De agentschappen werken niet samen met oneerlijke grootgrondbezitters. Of zoek een appartement via vrienden. In dit geval lijkt het erop dat er een criminele samenzwering "makelaar" was met de eigenaren van het appartement.
Het appartement van een ander
Nadezhda Ivanovna kon haar appartement niet lang vasthouden. Eindelijk belde een vriend van het vorige werk en was blij dat de vriendin van haar vriend op zoek was naar een plek om te wonen. We ontmoetten elkaar, de man leek bescheiden, betaalde een maand van tevoren en Nadezhda Ivanovna overhandigde hem de sleutels. Toen een maand later de hospita naar haar huurder kwam, opende een vrouw met een kind in haar armen de deur voor haar. "Pardon, waar is Sasha, en wat doe je hier?" - Hope heeft eerlijk geïnformeerd. "Er is hier geen Sasha, en we huren hier een appartement," antwoordde ze. "Vertel eens, wie heeft het je gegeven?" - de meesteres was verrast. - "Ja, een vent. Drie maanden op voorhand betaald - hij had dringend geld nodig, zei dat zijn moeder voor de operatie. "
En toen bleek bovendien dat er bijna geen meubels meer in het appartement waren.
De huisbaas kan ook lijden. Met wie nu om schadevergoeding te vragen? Het had geluk dat de oplichter het appartement niet op valse documenten verkocht, anders gebeurt het.
Maak dus een leaseovereenkomst, zelfs als u een appartement heeft gevonden voor een kennismaking. Vaker wordt het contract gesloten zonder een notaris voor een periode van 1-2 jaar, en vervolgens verlengd. Als het contract echter niet goed geformaliseerd is, heeft het geen zin. Daarom is het het beste om een advocaat om hulp te vragen. Het is waar dat de eigenaar van het appartement in dit geval belastingen moet betalen, maar het contract beveiligt beide kanten van het risico. De eigenaar van de woning, die verzekerd is in ZhEKe rent, beschermt zichzelf daarmee tegen claims in het geval de huurders de buren overspoelen of een brand regelen. En hij kan een aanvraag indienen bij de politie als de huurders het onroerend goed in bezit nemen. En voor degenen die een appartement huren, is een contract vooral nodig. De eigenaar heeft immers niet het recht om de huur te verhogen of om u voortijdig te ontruimen. Helaas, we doen geen rechtmatig verhuren. Maar we moeten nog steeds onze rechten kennen. In ieder geval gaat u een appartement huren of huren, lees eerst het hoofdstuk van het Burgerlijk Wetboek van uw land.